法人化して不動産を運用するメリットはありますか？

個人の相続財産が不動産から設立した会社の株式に切り替わるので、相続時に各不動産について個別に名義変更等の相続手続きを行う必要がありません。設立した会社の株式の相続手続きが完了すれば、実質的に各不動産について相続手続きが完了することになります。