住宅用と事業用物件が混在している場合、消費税はどのように計算しますか？

住宅用と事業用物件を区別して集計して、住宅用の家賃収入に対する消費税を支払わないようにします。(そもそも住宅用の家賃収入の場合、大家さんは入居者から消費税を受け取っていないので）