商業施設の賃料には消費税がかかるのに、住宅の賃料にはかからない理由は？

商業施設の賃料には消費税がかかるのに、住宅の賃料にはかからない理由は？

社会政策的配慮からです。

医療費に消費税がかからないことと同様の理由です。