住宅ローンと投資物件ローン、どちらを優先すべきか？

住宅ローンと投資物件ローンの順番を考えたことはありますか？
今回は、住宅ローンと投資物件ローンのどちらを優先すべきかについて解説していきます。

住宅ローンは投資物件ローンに比べて審査が通りやすく、金利も低く設定されています。
そのため、収益物件ローンのように審査が厳しいローンを先に借りておく方が効率的だと思います。
収益物件ローンを増やした後で住宅ローンを申し込むことで、結果的に多額の資金調達の可能性が高まります。

実際に私は、収益物件ローンを2本借りた後に住宅ローンを申し込みました。
住宅ローンの審査は、税理士業で運転資金ローンがあったことが原因でネットバンク系では厳しいと感じましたが、メガバンク系では手元資金などを総合的に評価してもらい、無事に通過しました。

不動産購入の順番は、ライフスタイルや家族の状況にも左右されますが、選択の余地がある場合は収益物件ローンを優先することをお勧めします。
借りやすい住宅ローンは後に残し、資金計画をしっかり立てることで、不動産投資の成功に近づけると感じます。